租赁新规，保障了谁的利益

租赁新规，保障了谁的利益

   摘要：住建部最近发布了新版《商品房屋租赁管理办法》，对市场中将房屋分拆、隔断‘化整为零’群租行为明令禁止，打隔断出租最高将罚3万。中国指数研究院副院长陈晟认为，禁止群租虽然可能推高房价，但是从租户安全及权益等角度考虑，还是很必要的。新规将于2011年2月1日施行。


    作为一个挣扎在温饱线上的低收入者，考虑的是国家在出台这个规定之前，是否已经有足够可以安置因隔断出租而无处安身的租户。有没有符合要求的房子，供给需要者租赁使用？使用面积都规定出来了？国家公允的国民应该享受的最低保障居住权呢？如果新规真要解决这个问题，就多弄点廉租房来解决外来务工人员的安全，还有人生权益。



    我只知道没了群租房我不知道自己还能住哪里，租一套，说说容易做到难，工资只有五千一个月，现在10个人群租一个月平均八百。禁止群租难道拿五千的工资租一套八千的房子，不吃不喝一个月光租房子倒贴三千。有那钱我还用得着群租，我还想买一套分期付款的房子，享受一下成为真正城里人的感受。

  
  
新规政策从表面上看出发点是好的，但是有没有考虑过，群组的租户都是哪一类人群。群租的基本上是社会底层人员，农民工及流动人员，以及部分刚刚开始打拼的大学生，属于中低收入者，是为了减少生存成本压力，才租群组房。为了能在大城市有一席之地，群组才有可能在这个城市打拼，继续生存下去的可能。现在住建部新规禁止群租推高租房，造成生存成本的提高。是在给中低收入者雪上加霜，是在明修栈道暗度陈仓，保障拥有多房一族的安全与权益。

    
城市的有权有钱的阶层，都在享用着低收入者挥汗如雨建造的高楼大厦，并在继续研究出台让这些服务于他们的低收入群体，更难以生存的条条框框，一步步剥夺弱势群体的生存权利。是否应该先从人性的角度，多给予这些人多点的人文关怀呢？把本应建设成高价商品房的地皮，建设成廉租房，让这些人也在挣扎着生存的同时，多少感受到新规的关怀？感受到点滴的温暖？等到条件和时机成熟了，再实行自以为合理的举措，请别再往穷人的伤口里撒盐。有点办法的人，谁愿意合租啊？谁不知道住在宽敞明亮的房子里舒服啊！
  
  
可这些低收入者，没有职务分房，没有福利分房，只能从自己微薄的收入里，再付出尽量少的租金，租房子住。多给低收入群体一些关怀，难道新规不应该考虑的？禁止群租想从安全角度出发，如果没有安置保障，就是在剥夺低收入者生存权利的基础上，保障了少数有钱有势的多套房产‘包租户’的权益。